家・検討\\お金のこと

家を建ててからのほうが勉強しているような？ひでぞーですが、印紙税について分かったことがあるので書いておこうと思います。

家の間取りなどの検討が終わって、契約書を交わすわけですがその時に収入印紙を貼ることがあります。
ひでぞーは言われるがまま支払って印紙を貼っていました(^-^;
＃メーカーが負担してくれるとこもあるのかな？
ひでぞーの場合は、工事請負契約書に2万円の印紙が貼ってあるのですが・・・
今頃になって調べてみると、工事請負金額が1000万円超〜5000万以内の場合は1万5千円のようです。
参考：印紙税

ローンの契約の時は、1000万円超で印紙2万円で施工業者さんは勘違いしていたみたいです。
＃今後のために後日教えておいてあげましょう。

これからの方は、よく確認しましょう！

税金を安くする方法といっても、ごまかすとかいった脱税ではありません(^-^;

ひでぞーは最近慌てて調べたりしてるのですが、これからの方は慌てないように事前に調べておいたほうがいいかも！？

・登録免許税
詳しいことは調べてもらうとして、家が完成した際の「所有権保存登記」(0.2%→0.15%)やローンを組んだ時の「抵当権設定登記」(0.4%→0.1%)などの登記にかかる税金を少なくすることが可能です。
＃評価額の0.2%のように税金がかかります。
＃他に所有権移転登記も対象のようで、建物の他、土地も一部対象となるようです。
市町村役場で、『住宅用家屋証明書』というのを発行してもらい、登記の際に添付することで税金の軽減措置を受けられるようです。
といっても、登記は融資先にお願いするケースも多いと思いますので、その際に「登録免許税の軽減措置も忘れずにお願いします」と伝えておきましょう。
ひでぞーの場合は、知らなかったのですが知らぬ間に対応していただいてました。
もしかすると、特に気にしなくてもやってもらえるのかも！？

・不動産取得税
また今度書く予定(^-^;